野球観戦

プロ野球はセ・パ交流戦真っ只中。コロナ予防接種を済ませた義父と初めて一緒に行く野球観戦でZOZOマリンに行ってきました⚾︎

私が(千葉ロッテ)マリーンズファンで、義父は生粋の(広島東洋)カープファン。

義父には申し訳なくも今日はマリーンズが勝って1勝1敗で明日日曜日の第3戦を迎えます。義父には記念タオルをプレゼントして機嫌を直して貰いました笑

そういえばお世話になっているお客様の中にもカープファンが何人もいるのを思い出しました。早く鈴木選手や菊池選手達が戦列復帰するといいですね^_^

今日はロッテのエチェバリア選手が大活躍で初のお立ち台でした♪ 『エチェバリア選手(キューバ🇨🇺出身)！Buen bateo(スペイン語)！！』

プレゼント

会社の仲間達から、誕生日プレゼントとして有田焼のとても素敵なマグカップを頂きました。

早速使わせてもらおうと思います♪

心のこもった贈り物は、いくつになっても本当に嬉しいものですね(๑˃̵ᴗ˂̵)

みんなありがとねー！！

お伊勢参り

毎年恒例の会社行事、伊勢神宮参拝。

直前に東京も緊急事態宣言が解除され、今年もお参りできて本当に良かった。

お伊勢参りは毎年鳥羽に泊まるのだけれど、今年はお参り順でいつも一番最初に訪れる二見興玉神社がある【二見浦】に初めて宿泊。参拝前日にあたる昨日は快晴で伊勢湾の海がとても鮮やかでした(*^▽^*)

しかし参拝当日はあいにくの雨模様((((；ﾟДﾟ)))))))それでもいつもの通り、先ずは二見興玉神社から入り、次に外宮、その次に内宮、そして一番最後に猿田彦神社と、今年もひと通り無事に回り終えることができた。

今回も社員のみんなとそのご家族、お客様とそのご家族、自分と家族、あとは日頃お世話になっている人達。みんなの健康と幸せを祈ってたくさん回ったら、たくさん用意した小銭があっという間に無くなりました^_^

追伸。

参拝のお昼に毎年頂く伊勢うどん。今年は伊勢市の地元の人が行くという『つたや』という食堂の伊勢うどん。

すっごく美味かったーーー！！！(*≧∀≦*)♬

久しぶりの浜松

大雨と強風の中、13年ぶりに浜松にやってきました。

そして、これまた更に久しぶり(15？16？年ぶり)に駅前のうなぎ屋さん『八百徳』に行き、仲間とお客様との3人で、とても美味しいうな重を頂きました(๑>◡<๑)

美味しかったなぁーー！！

アイドル

今日はお客様のお嬢さんが参加しているアイドルオーディション準決勝の最終日でした。

結果、無事通過で決勝進出を果たしました。ホントに良かった😆おめでとうございます‼️🎉㊗️

お声掛けして応援📣してくださった皆さま、本当にありがとうございました‼️

運用シミュレーション

お客さんとの商談で使う運用シミュレーション。

業界では流行りのシミュレーションシステムを導入している会社が多い。

そんな中、うちの会社の営業マンが使う運用シミュレーションは独自のものなのだけど、とにかく【長くて細かい😅】。50年にもおよぶ長期間のシミュレーション。この中に収入面(賃料収入・節税額・他)と、支出面(ローン返済額・租税公課・管理費等)の基本的な支出項目に加えて、賃料の空室率および下落率の設定、設備・備品の費用負担、修繕積立金の上昇率の設定と、リアルな運用展開に非常に近い、そして必要以上にリスクを想定したシミュレーションを作成し、お客さんに見て頂いている。リスクを想定したうえで、魅力が勝る運用であるということをご理解いただけるように努めている。

シミュレーションは長ければ、細かければ良いというものでもないのかも知れないが、『非常に詳しくて分かりやすいシミュレーションですね』などと、お客さんからお褒めの言葉をいただけた時は素直に嬉しい^_^

そんなシミュレーションの出番がたくさん回ってくるように頑張りましょうかねーᕦ(ò_óˇ)ᕤ

へりこぷたぁ日記【3】

今日のはコレ！

前のと一緒のやつかな。。😐